東京のペット可賃貸で審査落ち急増？2026年相場と罠を徹底解説

東京のペット可賃貸で審査落ち急増？2026年相場と罠を徹底解説についての疑問解決ガイドをご紹介します。

ペット可賃貸で最もトラブルが多発するのが、退去時の原状回復費用をめぐる精算です。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、経年劣化による損耗は家主負担が原則とされていますが、「ペットによる柱の傷、壁紙の破れ、染み付いた臭い」は借主の故意・過失または善管注意義務違反とみなされ、借主負担となるのが通例です。

退去費用のトラブルを防ぐための実践的な対策は以下の3点に集約されます。

1. 入居時の現況確認と日付入り写真の保存：既存の傷や汚れを入居時に撮影し、チェックシートに記録して管理会社へ共有しておく。
2. 保護シートや敷物の徹底活用：爪研ぎが想定される壁の下部には半透明の保護シートを貼り、床には防水・防傷クッションフロアやタイルカーペットを敷き詰める。
3. 契約書の特約条項（クリーニング費用分担）の確認：退去時のハウスクリーニング代やオゾン消臭費用が特約に明記されているか、内容が妥当かを契約前に精査する。

事前の自衛策を講じておくことで、退去時に想定外の追加請求を受けるリスクを最小限に抑えられます。