姫路からわずか4分、なぜ今「英賀保」に人が押し寄せるのか？2026年、地価高騰と住みやすさのリアルを現地取材

姫路からわずか4分、なぜ今「英賀保」に人が押し寄せるのか？2026年、地価高騰と住みやすさのリアルを現地取材の真相や最新動向に迫る! 専門的な視点でまとめました。

「姫路駅前の築浅マンションは、もう手が出ないレベルまで上がってしまった」。そう明かすのは、今年春に神戸市内から引っ越してきた30代のITエンジニアだ。2026年の今、姫路駅周辺の再開発はひとつのピークを迎え、新築分譲マンションや賃貸の賃料水準は過去最高圏を推移する。

そこで浮上したのが、西へわずか一駅のエリアだ。乗車時間はたったの4分。一駅ずらすだけで、居住スペースの広さは1.3倍になり、家賃や購入価格は2割から3割ほど抑えられる。この強烈なコスパが、リモートワークと出社を組み合わせるハイブリッドワーカーや新婚世帯を一気に引き寄せた。