なぜ新宿にミスドがない？閉店の真相と2026年最新の最寄り店舗

なぜ新宿にミスドがない？閉店の真相と2026年最新の最寄り店舗の疑問点について、分かりやすい解説を取りまとめてご紹介します。

かつて新宿には、ファンに親しまれた象徴的な店舗が存在していました。それが歌舞伎町エリアの玄関口、新宿ピカデリーや紀伊國屋書店のほど近くに位置していた「ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ」です。2階席を備え、待ち合わせや映画鑑賞前後の定番スポットとして常に賑わっていましたが、惜しまれつつ閉店しました。現在、その跡地周辺にはドラッグストアや別の大手外食チェーン居酒屋などが立ち並んでいます。

なぜ好立地の人気店が撤退を余儀なくされたのでしょうか。背景には新宿特有の不動産事情とミスドの収益構造というシビアな要因が絡み合っています。

第1の要因は、新宿一等地における驚異的な坪単価・テナント賃料の高騰です。新宿東口や靖国通り沿いは国内最高峰の家賃相場を誇ります。1個150円〜200円前後のドーナツとコーヒーのおかわり自由サービスを主力とするミスドの客単価は、他のカフェチェーンや高級ベーカリーと比べて控えめです。賃料をペイするためには極めて高い客席回転率が必要ですが、カフェ利用で長時間滞在する客層が多い店舗設計では、家賃負担が経営を大きく圧迫します。

第2の要因は、運営元であるダスキンの出店戦略の転換です。同社は近年、駅前の大型イートイン店舗から、ロードサイド型のドライブスルー店舗や、主要駅の改札内・商業施設地下に特化したテイクアウト専門小型店舗（Mister Donut to go型）へのスクラップ＆ビルドを推し進めてきました。大型の座席スペースを抱える旧来型店舗の維持が困難になったことが、新宿からの撤退を決定づけました。