銀座ニューみゆきビルの現在地｜テナント・建て替えの真相と2026年相場

銀座ニューみゆきビルの現在地｜テナント・建て替えの真相と2026年相場を徹底追究! 知っておきたい 情報と解説を分かりやすく展開します。

銀座5丁目・みゆき通り周辺のオフィス・店舗マーケットにおけるニューみゆきビルのポジションを客観的データで比較しました。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価立地・アクセス銀座駅 徒歩1〜2分（みゆき通り沿い）駅徒歩5分圏内雨天時でも移動ストレスが極めて少ない最上級のロケーション。上層階想定坪単価坪あたり約3.8万〜4.8万円前後銀座5丁目平均：坪4.5万〜6.5万円築年数を反映し、周辺のハイグレードビルより抑えめでコストパフォーマンスが高い。低層・店舗想定坪単価坪あたり約6.0万〜9.0万円前後通り沿い1階：坪10万円超〜路面直結ではない地下・2階区画は銀座一等地としては現実的な出店ライン。募集区画の広さ約10坪〜30坪前後の小・中規模中心30坪〜100坪以上が主流の大型ビル個人事業主や少数精鋭オフィス、隠れ家サロンに最適なスケール感。設備・仕様個別空調、EV設置、共用部改修済み最新スマートオフィス設備最新鋭ではないが実用性に優れ、日常利用における不便さは少ない。