オーバルコート大崎マークウエストの真実｜資産価値と相場リスクを徹底追跡

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公式発表資料や建築概要データによると、オーバルコート大崎マークウエストの基本スペックは以下の通りです。

所在地は東京都品川区東五反田2丁目17-1。2001年6月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）、地上17階・地下2階、建物高さ77.2m、延床面積約8,844坪の「純粋な大型業務棟（オフィスビル）」です。国内通信インフラ大手の日本コムシス・グループが中核拠点として参画しており、基準階面積は約301.68坪の無柱空間を実現しています。

なぜ「住民口コミ」や「間取り」の噂が広まったのでしょうか。その理由は、この街区全体の成り立ちにあります。「オーバルコート大崎」は、かつての工場跡地を一体開発した先進的な職住近接複合街区です。敷地内には業務棟である「マークウエスト」と「マークイースト」のほかに、UR都市機構が供給した賃貸住宅棟「オーバルコート大崎ビュークレスト」が共存しています。この住宅棟の情報がマークウエストの名称と混ざり合い、ネット上で「オーバルコート大崎マークウエストに住めるのか？」という誤認を生み出しているのが構造的な真相です。