ワコーレ新宿第一ビルを総力調査！空室・家賃相場と噂の真相を徹底解明

ワコーレ新宿第一ビルを総力調査！空室・家賃相場と噂の真相を徹底解明を詳しくリサーチ! 知っておきたい 重要ポイントを分かりやすく展開します。

数字や登記上のデータだけでなく、日々の使い心地はどうなのか。実際に現地へ足を運び、エントランスに掲示されたワコーレ新宿第一ビルのテナント一覧や利用者の声を徹底調査しました。

ビル内に入居しているテナントの顔触れは非常に多彩です。個人開業の税理士・行政書士といった士業オフィス、Web制作やマーケティングを手掛けるITベンチャー、デザイン事務所、語学レッスン教室、ネイルやまつげエクステなどのプライベートサロン、さらには個室ブースを貸し出すレンタルオフィス事業者まで、小スペースを活かした実力派のテナントが名を連ねています。

ネット上の口コミや入居者のリアルな評判を分析すると、明確なメリットとデメリットが浮かび上がってきます。

【ポジティブな評判・評価の声】

「大久保駅や西武新宿駅から本当にすぐなので、雨の日でもほとんど濡れずに通えるのが助かる」「周辺に飲食店が無数にあり、ランチや仕事帰りの会食に一切困らない」「新宿区内でこの賃料で独立オフィスを構えられる場所は貴重」といった、立地利便性とコスト効率を絶賛する意見が多くを占めます。

【ネガティブ・懸念される評判の声】

一方で、「共用部のエレベーターや廊下に築年数なりの古さを感じる」「小滝橋通り沿いのため、時間帯によっては車の走行音やサイレンが室内に響く」「来客が多い高級志向のビジネスの場合、エントランスの昭和レトロ感がクライアントにどう映るか気になる」といった声も散見されます。

昭和53年築という物理的な経年変化は隠しようがありません。しかし、各区画の内部は区分オーナーごとにスケルトンからのフルリノベーションが施されているケースも多く、「外見はレトロだが扉を開けるとスタイリッシュなデザイナーズオフィス」というギャップを持つ部屋が存在するのも事実です。