ヒカキン新居の家賃は月いくら？20億円ハウス賃貸の真相と維持費

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動画公開時、「ついに20億円の城を購入したのか」と世間を驚かせたヒカキン氏の新居。しかし、動画内で本人が真っ先に明かしたのは「買ったのではなく、賃貸です」という告白でした。物件自体の資産価値が約20億円に相当する超高級物件を、あえて毎月の賃料を支払って借り受けるという選択は、多くの視聴者の好奇心を刺激しました。

高級不動産を専門に扱う鑑定士や仲介業者の相場データによると、東京都内の超高級一軒家（延床面積700平米超・プール付き）における表面利回りは概ね3〜4.5%前後で推移しています。これを単純計算すると、20億円の物件価値に対する年間想定賃料は約6,000万〜9,000万円。つまり、新居の月額家賃は推定500万円〜800万円クラスに達すると分析されています。

さらに注目すべきは、これまで住んでいた超高層タワーマンション2部屋（通称・本館および別館）の賃貸契約もそのまま維持している点です。従来の2部屋の合計家賃（推定約300万円）と合わせると、ヒカキン氏が毎月支払っている住居・スタジオ関連の賃料総額は月額800万〜1,100万円以上に上る計算となります。一般人の生涯賃金をわずか数年間の家賃だけで上回る、まさに異次元の事業規模です。