引っ掛けシーリングは自分で交換可能？違法になる境界線と安全手順

引っ掛けシーリングは自分で交換可能？違法になる境界線と安全手順について分かりやすく解説いたします。専門家の見解をお届けします。

賃貸マンションやアパートにお住まいの場合、電気設備の扱いは持ち家以上に慎重な対応が求められます。賃貸借契約における基本ルールを理解しておかなければ、退去時に高額な修繕費用を請求されるトラブルに発展しかねません。

「部屋をおしゃれにしたいから角型シーリングをローゼットに変えたい」「器具が古いから自分で新しくしたい」と思っても、賃貸住宅の設備はすべて大家さん（オーナー）または管理会社の所有物です。入居者が独断で配線器具を取り外したり交換したりする行為は契約違反にあたる可能性が高く、退去時の「原状回復義務」に違反することになります。

もし入居時点で引掛シーリングが破損していたり、緩んで照明が落ちそうになっていたりする場合は、自分で触らずに直ちに管理会社やオーナーへ連絡してください。通常の使用に伴う経年劣化や初期不良であれば、管理側が無償で電気工事士を手配し、交換対応を行うのが法的な通例です。

また、自分で購入した照明器具を取り付ける際も、退去時には元の状態に戻して退去する必要があります。備え付けの照明器具を取り外して保管しておく場合は、ビスや部品の紛失に十分注意してください。