「ヤクザマンション」の実態と現在｜潜入取材で見えた歌舞伎町の裏側

「ヤクザマンション」の実態と現在｜潜入取材で見えた歌舞伎町の裏側の注目ポイントを分かりやすくまとめてご紹介します。

Q1：一般人がヤクザマンションと知らずに入居してしまった場合、どう対処すべきですか？
A1：速やかに物件の管理会社やオーナーへ相談し、警察の組織犯罪対策部門や暴追センター（暴力追放運動推進センター）に状況を報告してください。決して個人で直接接触やクレームを入れず、専門機関を介して退去手続きや法的な契約解除を進めるのが鉄則です。

Q2：隣人が暴力団関係者だと分かった場合、住民の力で追い出すことは可能ですか？
A2：可能です。マンションの管理規約に暴力団排除条項が定められていれば、管理組合総会の決議を経て、弁護士や警察と連携しながら区分所有法に基づく使用禁止の仮処分や部屋の競売請求訴訟を起こすことができます。

Q3：なぜ過去にはマンション内に暴力団事務所が堂々と存在できたのですか？
A3：かつては「所有権の絶対性」が重視され、規約違反や明確な刑事事件がない限り、個人の私有財産の使用を制限することが法的に極めて困難だったためです。暴排条例の全国整備と司法判断の積み重ねにより、現在では厳格な排除が可能になりました。