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単に省エネ基準を満たすだけでは、もはや一流のテナントは惹きつけられない。2026年の東京において、不動産の価値は「どれだけ地球に優しいか」で測られるようになった。太陽光発電パネルの効率的配置や、最新の省エネ空調システムの導入により、消費電力を大幅に削減している。屋上庭園には在来種の植物が植えられ、都会のオアシスとして機能するだけでなく、ヒートアイランド現象の緩和にも一役買っている。