住みたい街の知られざる実態！武蔵小杉の再開発と不動産価値の行方

住みたい街の知られざる実態！武蔵小杉の再開発と不動産価値の行方の重要ポイントをご紹介します。専門的な知識が詰まっています。

これからこの街での不動産購入や住み替え、あるいは売却を検討する際、何を基準に判断すべきか。不動産業界の専門家が指摘するのは、「棟ごとのコミュニティ維持力と管理規約の先進性」だ。

築年数が15年から20年を迎える初期のタワーマンションでは、エレベーターや給排水設備の更新といった大規模修繕が現実味を帯びている。修繕積立金の値上げや合意形成がスムーズに進んでいる物件は中古市場でも高値を維持している一方、賃貸比率が高く住民間の意思疎通に課題を抱える物件はディスカウントを余儀なくされる傾向が強まっている。駅近の優位性だけに頼るのではなく、長期的な維持管理プランが機能しているかを見極めることが、資産価値を守る上での絶対条件となっている。 （出典: musashi kosugi（Yahoo!ニュース））