加須市の住みやすさと治安の真相｜移住者が明かす2026年のリアル

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住宅購入や移住を決断するうえで、感覚的な印象だけでなく数字の裏付けは欠かせません。加須市の地価動向、人口推移、行政支援の最新データを、近隣自治体や首都圏標準と比較して整理しました。

比較指標加須市の数値（2026年最新水準）近隣都市・県平均（久喜市・県平均）編集部の客観的評価住宅地平均地価（坪単価）約11万〜18万円/坪（加須駅徒歩圏は20万円台前半）久喜市：約25万〜40万円/坪
県平均：約50万円超/坪同一予算で2倍近い敷地面積を確保可能。資産価値の急騰はないが下落リスクも限定的。人口推移の現況約10万8,000人（微減傾向も転入超過地区あり）県北東部全体で高齢化傾向
久喜市：約15万人旧大利根町・北川辺町は減少傾向だが、花崎・加須駅南口周辺は若い共働き世帯が流入。子育て支援・手当こども医療費18歳まで無償化、多子世帯保育料軽減、出産祝金制度県内主要自治体と同等水準、独自の相談窓口設置待機児童数は極めて低水準。自然豊かな公園施設が多く、のびのび子育てできる環境。都心直通アクセス加須駅から北千住まで特急約45分、大手町まで約70分（乗換含）久喜駅から上野までJR直通約48分週2〜3日のハイブリッド出社であれば通勤ストレスは十分許容範囲内。

土地価格の手頃さは、家計における住宅ローンの圧迫を劇的に軽減します。固定資産税の負担も都心近郊に比べて低く抑えられるため、可処分所得を子どもの教育費や趣味、車の維持費に回せるという経済的メリットは計り知れません。