大門ゴールドタワービルの全貌！最新テナントと賃料相場を徹底解説

大門ゴールドタワービルの全貌！最新テナントと賃料相場を徹底解説の要点を分かりやすくまとめてご紹介します。

2026年における浜松町・大門エリアの賃貸オフィス市場は、大規模複合再開発ビルの連続竣工に伴い、全体として強含みの賃料水準が続いています。新築ハイグレードタワーの募集賃料が坪単価4万円台〜5万円台に達するケースも見られる中、大門ゴールドタワービルは極めて競争力のある価格設定を維持しています。

以下は、大門ゴールドタワービルと周辺エリアにおけるオフィスビルの諸条件を比較したデータ表です。

項目大門ゴールドタワービル浜松町・大門エリア平均編集部の見解・評価想定坪単価（共益費込）坪あたり約2.6万〜3.2万円前後坪あたり約3.5万〜4.5万円立地条件を考慮すると割安で費用対効果が高い主要駅アクセス大門駅 徒歩2〜4分 / 浜松町駅 徒歩5〜7分駅徒歩5分圏内複数路線利用可能で通勤・移動ストレスが極めて少ない平均入居稼働率95%以上で推移（空室僅少）約92%〜94%テナント定着率が高く退去が出ても早期に成約する傾向設備・耐震基準新耐震基準適合・個別空調・OAフロア対応新耐震〜最新制振構造標準的なビジネスインフラが整っており即業務開始可能

直近の空室情報を検証すると、ワンフロア全面の空き区画が出る頻度は比較的低く、退去予告が出た段階で水面下の仲介ネットワークを通じて次の入居企業が決まる事例が多く見られます。分割区画が出た場合も引き合いが早く、2026年現在も高い稼働率をキープしています。